COBERTURA
Cobertura Duplex Frente-Mar em Icaraí
Icaraí — Niterói
R$ 9.250.000
Área
420 m²
Quartos
4
Suítes
4
Vagas
4
Preço/m²
R$ 22.024/m²
Código
FRX-1042
Galeria
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Experiência Imersiva
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Tour virtual ilustrativo — ao publicar o imóvel real, este espaço recebe o link do Matterport (ou plataforma equivalente) da propriedade.
A Experiência
[Exemplo] Viver nesta cobertura é acordar com a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar no horizonte. Os ambientes se abrem para o terraço em uma transição contínua entre dentro e fora, criando uma sensação de amplitude rara mesmo em meio à densidade de Icaraí.
A Arquitetura
[Exemplo] Linhas horizontais marcam a fachada, com brises que filtram a luz da tarde. A piscina de borda infinita se projeta em direção à vista da baía, e o pé-direito duplo da sala principal reforça a escala generosa dos ambientes.
O Conforto
[Exemplo] Automação residencial integrada controla iluminação, climatização e cortinas motorizadas. Sistema de segurança com controle de acesso biométrico e portaria 24h.
O Entorno
[Exemplo] A poucos passos da praia de Icaraí, próximo a restaurantes assinados, escolas de referência e ao Caminho Niemeyer — um dos endereços mais procurados de Niterói.
Diferenciais
Detalhes da Propriedade
Ficha Técnica
Arquitetura & Design
- Área construída
- 420 m²
- Área do terreno
- —
- Ano de construção
- 2022
- Projeto arquitetônico
- Estúdio de arquitetura (exemplo)
- Arquitetura
- Contemporâneo
- Acabamentos
- Mármore travertino, madeira freijó, esquadrias de alumínio preto
Ambientes
- Quartos
- 4
- Suítes
- 4
- Banheiros
- 6
- Lavabos
- 2
- Salas
- 3
- Escritórios
- 1
- Adega
- Sim
- Home theater
- Sim
- Área gourmet
- Sim
Conforto & Tecnologia
- Automação
- Sim
- Ar-condicionado
- Sim
- Elevador
- Sim
- Gerador
- Sim
- Segurança
- Portaria 24h, biometria, CFTV
- Controle de acesso
- Sim
Lazer
- Piscina
- Sim
- Spa
- Sim
- Sauna
- Sim
- Espaço gourmet
- Sim
Garagem
- Número de vagas
- 4
- Vagas cobertas
- 4
- Carregador para veículo elétrico
- Sim
Localização Inteligente
O Que Existe ao Redor
Icaraí, Niterói. Por privacidade dos proprietários, o endereço exato é revelado após contato qualificado.
- 0.2 km
Praia de Icaraí
Parque / Praia
- 1.2 km
Plaza Shopping Niterói
Shopping
- 1.5 km
Escola de referência (exemplo)
Escola
- 2.1 km
Hospital (exemplo)
Hospital
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