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Cobertura Duplex Frente-Mar em Icaraí
EXCLUSIVO FRXDESTAQUE

COBERTURA

Cobertura Duplex Frente-Mar em Icaraí

IcaraíNiterói

R$ 9.250.000

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Área

420 m²

Quartos

4

Suítes

4

Vagas

4

Preço/m²

R$ 22.024/m²

Código

FRX-1042

Galeria

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Experiência Imersiva

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Tour virtual ilustrativo — ao publicar o imóvel real, este espaço recebe o link do Matterport (ou plataforma equivalente) da propriedade.

A Experiência

[Exemplo] Viver nesta cobertura é acordar com a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar no horizonte. Os ambientes se abrem para o terraço em uma transição contínua entre dentro e fora, criando uma sensação de amplitude rara mesmo em meio à densidade de Icaraí.

A Arquitetura

[Exemplo] Linhas horizontais marcam a fachada, com brises que filtram a luz da tarde. A piscina de borda infinita se projeta em direção à vista da baía, e o pé-direito duplo da sala principal reforça a escala generosa dos ambientes.

O Conforto

[Exemplo] Automação residencial integrada controla iluminação, climatização e cortinas motorizadas. Sistema de segurança com controle de acesso biométrico e portaria 24h.

O Entorno

[Exemplo] A poucos passos da praia de Icaraí, próximo a restaurantes assinados, escolas de referência e ao Caminho Niemeyer — um dos endereços mais procurados de Niterói.

Diferenciais

Vista frontal para a Baía de GuanabaraPiscina privativa de borda infinitaTerraço gourmet de 180 m²Automação residencial completa4 vagas cobertas

Detalhes da Propriedade

Ficha Técnica

Arquitetura & Design

Área construída
420 m²
Área do terreno
Ano de construção
2022
Projeto arquitetônico
Estúdio de arquitetura (exemplo)
Arquitetura
Contemporâneo
Acabamentos
Mármore travertino, madeira freijó, esquadrias de alumínio preto

Ambientes

Quartos
4
Suítes
4
Banheiros
6
Lavabos
2
Salas
3
Escritórios
1
Adega
Sim
Home theater
Sim
Área gourmet
Sim

Conforto & Tecnologia

Automação
Sim
Ar-condicionado
Sim
Elevador
Sim
Gerador
Sim
Segurança
Portaria 24h, biometria, CFTV
Controle de acesso
Sim

Lazer

Piscina
Sim
Spa
Sim
Sauna
Sim
Espaço gourmet
Sim

Garagem

Número de vagas
4
Vagas cobertas
4
Carregador para veículo elétrico
Sim

Localização Inteligente

O Que Existe ao Redor

Icaraí, Niterói. Por privacidade dos proprietários, o endereço exato é revelado após contato qualificado.

Mapa ilustrativo
  • Praia de Icaraí

    Parque / Praia

    0.2 km
  • Plaza Shopping Niterói

    Shopping

    1.2 km
  • Escola de referência (exemplo)

    Escola

    1.5 km
  • Hospital (exemplo)

    Hospital

    2.1 km

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